Jak na rekonstrukci staršího domu: Rady pro úspěšnou sanaci

Rekonstrukce staršího domu, například toho, který jste zdědili po prarodičích, je vždy výzvou. Taková nemovitost má nejen svou historii a kouzlo, ale také často řadu skrytých problémů, které mohou vyžadovat odborné zásahy. Aby rekonstrukce byla úspěšná a dlouhodobě udržitelná, je třeba zaměřit se na tři klíčové oblasti: statiku, střechu a hydroizolaci.

1. Začněte u základů: Statika

Starší domy často stojí na základech, které byly stavěny tradičními metodami, jež dnes už neodpovídají současným standardům. Před zahájením jakýchkoliv prací je důležité prověřit stav základů a zdiva. Praskliny, deformace či prohnutí mohou signalizovat problémy, které si vyžádají odborný zásah. Pokud není statika v pořádku, jakékoliv další práce mohou být zbytečné, nebo dokonce nebezpečné.

2. Střecha jako ochranný štít

Střecha je klíčovou částí každého domu, která chrání celý objekt před povětrnostními vlivy. U starších budov často dochází k degradaci krytiny, trámů nebo střešní konstrukce. Při rekonstrukci se proto zaměřte nejen na výměnu krytiny, ale také na izolaci podkroví a případnou obnovu dřevěných částí. Moderní materiály mohou zajistit delší životnost a lepší energetickou účinnost.

3. Hydroizolace: Boj s vlhkostí

Jedním z nejčastějších problémů starších domů je vlhkost. Porušená nebo zcela chybějící hydroizolace vede k vlhnutí stěn, vzniku plísní a poškození konstrukce. Řešením může být infuzní clona, svislá hydroizolace nebo drenážní systém. Klíčem k úspěchu je vždy najít a přerušit zdroj vlhkosti, aby bylo možné přistoupit k dalším stavebním úpravám, jako je zateplení nebo oprava fasády.

Na co si dát pozor?

• Zateplení vlhkého domu: Pokud zateplíte dům s vlhkými stěnami, vlhkost se začne projevovat uvnitř a může vést ke vzniku plísní. Nejdříve je proto nutné odstranit zdroj vlhkosti.
• Volba izolačních materiálů: Zvažte, zda je pro vás vhodnější vata nebo polystyren. Oba materiály mohou ovlivnit difuzní odpor zdiva, a proto je klíčové správně přerušit zdroj vlhkosti.
• Podříznutí vs. injektáž: Každá metoda má své výhody i omezení. Podříznutí je náročnější a invazivní, zatímco infuzní clona je šetrnější a vhodná zejména pro starší stavby.

Rekonstrukce s odborníky

Každý dům je unikátní a vyžaduje individuální přístup. Proto je vždy dobré spolupracovat s odborníky, kteří provedou důkladný průzkum a navrhnou optimální řešení. Při správném provedení může i starý dům nabídnout pohodlné a moderní bydlení, aniž by ztratil své kouzlo.

Máte starší dům, který čeká na rekonstrukci? Kontaktujte nás a zjistěte, jak můžeme vašemu domu dodat nový život.